サービス概要

中古マンションのリノベーションを中心に、おんぼろ不動産(中古戸建て、ヴィンテージマンション、中古アパート、ビル、倉庫、著名建築家の手掛けた歴史的建造物)の売買からリノベーションを得意としております。

 

【中古住宅の購入、リノベーションをしたいお客様】

▷年季の入ったおんぼろ不動産(中古戸建て、中古マンション)を購入しリノベーションしたい

▷法規や接道の問題で建て替えを諦めた(既存不適格)建物をリノベーションしたい

▷住まいが老朽化してきたのでリノベーションしたい

▷中古を買ってリノベーションしたいが、購入前のアドバイスが欲しい

 

【アパート・マンション・一棟ビル・倉庫などのオーナー様】

▷リノベーション、解体、建替などプランを比較したい

▷中古の一棟ビル、マンションなどを購入し収益物件として運用したい

▷壊して建て直すしかないと考えていた一棟ビルを解体せずに再生したい

▷長年稼働率が低迷していた収益用不動産をリノベーションにより入居待ちが出るほどの賃貸物件へと再生させたい

▷所有している一棟ビルをリノベーションし、フロアごと、または区画ごとに区分所有物件として分譲したい

▷時代のニーズにあわせた用途へ所有不動産のコンバージョンを検討したい

▷著名建築家の建てた建物を所有しているが売りたい

 

ーおんぼろ不動産マーケット4つのポイントー

 

「不動産の目利き」

豊かな暮らしを実現できる物件に出会うためには、不動産への目利きが重要になります。
目利きとは、「快適性・資産性・状態」などの物件固有の外的要因と、「予算・住宅ローン」といったご自身に帰属する内的要因を一つひとつ見極め、チェックしていくことです。
単に旧耐震・新耐震という乱暴な物差しで家を選ぶ時代は終わりました。今は、それよりもっと複雑で、もっとロジカルな分析が必要です。私達は過去1000件以上の建物を訪れてきた専門家としての知識と経験を活かし、不動産自体の判定はもちろんのこと、あなたの暮らしを豊かにしてくれる不動産を目利きします。

 

「建物の本質的な価値を見出し、資産として継承していく」

建物の資産性、街の雰囲気、光や風といった家の中の環境など、チラシや不動産サイトでは伝えきれない建物の本質的な豊かさにつながる価値を見出します。
昨今、世に知られないうちに著名建築家が手掛けた国内の住宅や建物が解体されているのをご存知でしょうか。
私たちはこの歴史ある建築物こそ継承していき、街、ひいては日本の価値としていくべきと考えます。築40年、50年と街に愛されてきた歴史的建造物を現代にもフィットした住まいへ生まれ変えるお手伝いをしていきたいと考えています。

もちろんそれに限らず、みなさまが大切に暮らしてきた家を、適切な価値にて住み継いでいってくれる方への継承をお手伝いいたします。

 

「自分らしい暮らし」

これから暮らしを創っていく住まい手の考え方や哲学、教育観やお互いの距離感など、その人の「らしさ」をきちんと咀嚼して、丁寧に話し合いを繰り返します。その人だからこそしっくりと馴染むような空間を創り上げることが、豊かに暮らすための大切な要素だと考えます。

 

「風・空気を感じるリノベーション」

日本には四季があり、その土地ごとに様々な自然環境があります。私たちは、土地ごとの日本の多様な自然のリズムを把握し、その自然の美しさ・気持ちよさを効果的に反映し風や光を感じるリノベーションを提供しています。
「気候・風土」が育んだ慣習・文化・歴史を取り入れた「その場所」にあるべき、暮らしの空間創りを目指しています。

また、私たちとともに家創りをされる方には、NENGO工務店(建築工事)地球防衛隊(断熱工事)ポーターズペイント(塗装工事)を使用して頂く事をおすすめしております。
適材適所の断熱材を選定し、心地よさが伝わる素材を設え、丁寧に手を加えることで快適な環境をつくります。