青豆ハウス うずら

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青豆ハウスは、近隣とのコミュニケーション・住人同士のコミュニケーションがとても良く考えられており、「シェアハウスの次をつくりたかった」という青木オーナーの言葉に納得させられます。

地域とのコミュニケーションの大事な要素の1つである外構工事の打ち合わせに、私も参加させていただきましたが、とてもワクワクするものでした。 外構にここまでお金と時間をかけ、打ち合わせが楽しい賃貸物件は今まで経験がありません。
植栽はメンテナンスが面倒だからとコンクリートで固める物件が多い中、四季の変化を楽しめ、優しい木陰をつくる広葉樹を植えています。落ち葉を利用して、焼き芋をつくろうというアイデアもあるようです。また、エントランス付近には、地域の方々との接点を持てる場をつくります。私はジャグジーを勧めたのですが・・。そして、青豆ハウスには、オートロックはありません。最近の賃貸物件とは逆行していますよね。ただ、このことが青豆ハウスのあり方を象徴していると私は感じました。

住人同士のコミュニケーション。青豆ハウスは、3F建ての長屋です。 1Fがプレイベートスペースで、2Fには共用の広場と各戸の玄関とLDKがあります。 2Fの広場からは、それぞれのダイニングを見ることができ、どんな食事をしているのか見えちゃいます。
そして、1Fの共用部には、ピザ窯も住人みんなでつくるようです。そうなのです、この青豆ハウスを住みこなすことはそう簡単ではありません。 しかも、ルールをガチガチに決めることはしないでしょう。だからこそ、品のある住まい方をしないと共同生活が成立しません。

昔、子供は銭湯で社会性を学び、大人になりました。そんな銭湯のような共同住宅になることは間違いなさそうです。

(的場 敏行)

物件名青豆ハウス うずら
所在地東京都練馬区田柄1-16-9
最寄り駅有楽町線「平和台駅」 徒歩8分
面積57.60㎡
間取り2LDK・3層メゾネット
賃料成約済み
管理費共益費:7,000円
敷金/礼金敷金:月額賃料の1ヶ月分 / 礼金:なし(ペット飼育の場合1ヶ月)
構造木造・地上3階
総戸数8戸
築年月(築年数)2014年3月
所在階/階3層メゾネット
バルコニー面積約 計6帖
駐車場2台 18,000円/月額
現況成約済み
設備・条件無垢フローリング、オリジナルキッチン、追い炊き機能付バス、浴室換気乾燥暖房機、 タンクレスシャワートイレ、トランクルーム(約0.5帖)
取引態様媒介