(仮称)仕立てる賃貸@鮫洲

今回のプロジェクト地は、江戸時代、品川宿と漁師町の境にあった鮫洲。
開発都市に隣接しながら、古くからの文化も残るこのまちは、さまざまな表情を持っています。

少し坂を登れば、緑があり、
少し歩けば潮風を感じることができる。

多種多様な人々と文化が入り混じったこのエリアには、
エネルギッシュな「粋」な文化が根付いています。

今回「粋」を一つのキーワードに、
築40年超えの集合住宅の外装と内装をリノベーション。
オーナーと住まい手が一緒になって部屋を生まれ変わらせる
『仕立てる賃貸』として入居者を募集します。

| 01.物件概要 |

このプロジェクト最大の特徴は、
隣り合う2住戸の界壁の一部を開口として造作すること出来ること。

2住戸を借りて、
カップル、家族で住みやすく仕立てるのも良し
職住に別けた仕立てをするのも良し
非常に用途の自由の高いプロジェクトとなっています。

現状は、1階はオフィス、2階から4階が住居の入る端正なビル風ですが、
外観とエントランス周りは、“粋”をコンセプトに、
シンプルで落ち着きのあるデザインにリノベーション工事をします。

室内は、4畳程のキッチン他水回りと1.5畳の押し入れ。
奥に6畳間とという一般的なワンルームです。
キッチン、トイレ、お風呂の水回りは総交換予定です。

今回、2階2住戸、3階2住戸の計4住戸の募集を致します。

| 02.鮫洲の街を知る |

鮫洲の最大の魅力は、
何と言っても新旧のエネルギーが交差する味わい深い街とコミュニティの存在。

そんな街の商店街は、やはり個性的。
ついつい常連になってしまいたくなる様な人情味溢れる店舗が軒を連ねる風情ある商店街です。

鮫洲に喧噪を離れリラックスできる住民の憩いの場が数多くあると言うのは、
意外と知られていません。
中でも、春には菜の花、秋には10万本のコスモスが咲き誇る運河沿いに整備された散策道「しながわ花街道」は、知られざる名所。

潮風を吸い込みながら散策したり、
少し足を延ばして屋敷跡を使った大井公園や品川区民公園、遊具の充実した鮫洲運動公園でゆったりといった休日を過ごすこともできます。

実に4路線が徒歩圏内にあり、羽田空港へも30分以内、
2027年には品川駅にリニア開通と抜群のアクセスも誇ります。

そんなポテンシャルを活かすため、
当プロジェクトでは、住居だけではなく、事務所としての活用も可能です。

| 03.鮫洲への想い |

明暦の大火後、江戸大改造により整備された宿場や遊興地・観光名所として名をはせたこの地は、
町人だけでなく「粋な美意識」を持った武士や旅人で大変な賑わいをみせていました。

現在、かつての宿場町は商店街へ、
漁師で溢れていた海は、新たな産業が建ち並ぶ埋立地・運河へと姿を変え、
鮫洲には、古くからの面影と全く新しい風景が混在し、
歩けば歩くほど、魅力的なスポットを発見できます。

鮫洲観音を祀る海晏寺の他、そこかしこに江戸、明治、大正、昭和と時代の違う歴史の足跡が残っており、かつての湊や屋敷跡も公園として、この街らしさを形作っています。

そんな鮫洲を将来に渡り、
歴史・文化や地域特性を感じながらライフスタイルを構築できる
「粋」が息づくまちへ変貌させたいと私たちは考えています。
鮫洲に住み、鮫洲を愛し、鮫洲を鮫洲らしく。
プロジェクトへのご参加、お待ちしております。

物件名(仮称)仕立てる賃貸@鮫洲
所在地東京都品川区東大井1-1
最寄り駅京急本線「鮫洲駅」徒歩2分。 JR京浜東北線、東急大井町線、東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町駅」徒歩12分。
面積27m2
間取り1K(変更可能)
賃料1住戸 75,000円、2住戸 145,000円
管理費1住戸 5,000円
構造鉄筋コンクリート
総戸数14戸
築年月(築年数)1963年(54年)
所在階/階2階、3階
駐車場なし(駐輪場設置予定)
現況空室
引き渡し時期12月以降(予定)
設備・条件バストイレ別、室内洗濯置、ガスコンロ、駐輪場、敷地内ごみ置き場、都市ガス、外壁コンクリート、4沿線利用可、駅まで平坦、駅徒歩5分以内、ルームシェア相談、SOHO利用可能
担当森 真澄
お問合せ先044-829-3324
備考■リノベーション費用 1住戸:2,700,000円程度(税込み、オーナー負担) 予算の使い方は、オーナーとの相談次第。 自分らしいデザインの愛着ある住まいにしたり、賃貸では実現しづらい断熱工事を施すことによって、居住性の高い温熱環境を手に入れることも可能です。